Покупка жилого помещения для перевода в нежилой фонд и использования в предпринимательской деятельности ООО на УСН
Здравствуйте.
ООО (на УСНО 15%) приобрело в октябре 2012 года жилое помещение которое планируется вывести из жилого фонда в нежилой в 2013 году и использовать для осуществления деятельности. В расходы в 2012 году стоимость этого помещения не включили, так как посчитали его не амортизируемым имуществом и которое не может быть использовано в предпринимательских целях, правильно ли мы сделали? На каком счете нужно отражать это помещение? на 08 или на 01 без ввода в эксплуатацию и начисления амортизации?
В ноябре 2013 году вывели это помещение в нежилой фонд, и собираемся ввести в эксплуатацию, можем ли мы теперь включить его в расходы этого года. Оплата и переход права собственности, как понимаете были в прошлом году.
ООО (на УСНО 15%) приобрело в октябре 2012 года жилое помещение которое планируется вывести из жилого фонда в нежилой в 2013 году и использовать для осуществления деятельности. В расходы в 2012 году стоимость этого помещения не включили, так как посчитали его не амортизируемым имуществом и которое не может быть использовано в предпринимательских целях, правильно ли мы сделали? На каком счете нужно отражать это помещение? на 08 или на 01 без ввода в эксплуатацию и начисления амортизации?
В ноябре 2013 году вывели это помещение в нежилой фонд, и собираемся ввести в эксплуатацию, можем ли мы теперь включить его в расходы этого года. Оплата и переход права собственности, как понимаете были в прошлом году.
Comments
-
Добрый день.
Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) ОС могут учитываться только после введения их в эксплуатацию, по мере оплаты и с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (письма Минфина от 25.07.2007 N 03-11-04/2/188, от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65).
Судя по всему, все необходимые условия были выполнены лишь в конце 2013 года, поэтому прежде оснований для включения расходов в КУДиР и не было.
Передача документов на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, является основанием для бухгалтерской проводки Дт 01 - Кт 08. -
Меня ввел в сомнение вот этот абзац п. ст.346.16
«Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются в расходах в соответствии с настоящей статьей с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.»
и я засомневалась в своих дейсвиях.
Т.е я все правильно делаю?
2012 год
произведена оплата за жилое помещение
зарегестрировано право собсвенности на жилое помещение
Дт 08 Кт 60
принято к учету без ввода в эксплуатацию и без начисления амортизации
Дт 01 Кт 08
Расходы в КУДиР не включаю.
2013 год
выведено из нежилого фонда и введено в эксплуатацию
Расходы включаю в КУДиРЦитата: Добрый день.Передача документов на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, является основанием для бухгалтерской проводки Дт 01 - Кт 08.
Еще раз перечитала Ваш ответ. У нас гос.регистрация была в 2012, а введено в эксплуатацию в 2013 году. Как тогда? -
Но вы же не могли использовать в производственных целях жилое помещение, поэтому и не было оснований для ввода в эксплуатацию. А перевод из жилого фонда в нежилой разве никак не регистрируется?
-
Да вроде все нужные проводки сделаны. Спасибо за ответ.
